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为什么金融危机会让炒房者破产
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原始标题:为什么金融危机会使破产者破产?

在金融危机之后,不仅普通家庭成为不良资产,而且房地产投机者也将面临破产风险。早在1990年代初期,日本就主动提高了贷款利率,刺破了房地产泡沫,并立即看到了金融危机,使大量房地产投机者成为了不良资产。 2008年,在美国,次贷危机在美国爆发。房地产投机者不仅中断了生产,而且还导致以雷曼兄弟为代表的金融机构破产,甚至危及全球金融体系。因此,只要金融危机来临,房地产投机者就无法逃脱破产之路。

有人可能会问,金融危机即将来临,为什么房地产投机者必然会破产?首先,当今社会是信用经济。金融危机爆发后,社会信用发生了根本变化,银行不敢放贷。在意识到资金短缺之后,房地产投机者不再能够从银行获得更多资金或整合高价基金。随着融资成本的上升,一旦资金链断裂,房地产投机者的财产将有可能被法院拍卖,房地产投机者也将破产。当时,日本银行提高了抵押贷款利率,刺破了日本的房地产泡沫,许多高价房地产投机者在一夜之间破产。

此外,过去,经济增长,汇率上升,大量国内外热钱涌向房地产市场。这将不可避免地伴随着房价的上涨,并炸毁房地产泡沫。一旦经济衰退,各行各业都处于低迷状态,他们已采取措施裁员和提高效率。经济已经调整并进入下降通道。预计投机性房地产投机活动将在未来从房地产市场发生变化,从而使在过度经济繁荣期间炸毁的房地产泡沫立即被刺破,房地产投机者破产。将不可避免。

再次,真正的金融危机已经到来,汇率已经开始急剧贬值,大量的海外资金将加速从房地产市场撤资。他们获得了先前的汇率上涨以及房价上涨带来的收益。但是,当地房地产投机者往往无路可逃,这使得当地房价将出现“无价无市场”的局面,或直接下跌。当日本的房价下跌超过65%时,海外热钱被撤回。最糟糕的是当地房地产投机者。他们的长期资产为负数,而且资不抵债。

最后,金融危机已经来临,处于危机中的国家将采取保护性措施,遏制危机的再次发生。例如,像美国一样,有必要征收财产税以遏制房价上涨。美国各州的财产税相差1-3%。同时,当地居民担心高房价引发的金融危机,并具有长期记忆。他们几十年来都不敢在房地产上投机。结果,在金融危机之后,当地的房价几乎不会再次上涨,房地产投机者希望房价上涨的梦想永远不会实现。

金融危机即将来临,为什么房地产投机者面临破产?主要由于金融危机,房价将急剧下跌,房地产投机者的财产将遭受巨大损失。同时,经济下滑将导致金融危机集中爆发,那些持有资产泡沫的人将遭受重大损失。同时,金融危机即将来临,房价下跌,大量外国资本争先恐后地撤离,这加速了房地产泡沫的破裂。更重要的是,政府还将杀死杀手,遏制投机性房地产,假房地产的时代将结束。取而代之的是,房子是用来居住的,而不是用来投机的。房价将逐渐回归住宅物业。回到搜狐,看看更多

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2019-10-14 08:24

来源:并不痴迷于财务张平

原始标题:为什么金融危机会使破产者破产?

在金融危机之后,不仅普通家庭成为不良资产,而且房地产投机者也将面临破产风险。早在1990年代初期,日本就主动提高了贷款利率,刺破了房地产泡沫,并立即看到了金融危机,使大量房地产投机者成为了不良资产。 2008年,在美国,次贷危机在美国爆发。房地产投机者不仅中断了生产,而且还导致以雷曼兄弟为代表的金融机构破产,甚至危及全球金融体系。因此,只要金融危机来临,房地产投机者就无法逃脱破产之路。

有人可能会问,金融危机即将来临,为什么房地产投机者必然会破产?首先,当今社会是信用经济。金融危机爆发后,社会信用发生了根本变化,银行不敢放贷。在意识到资金短缺之后,房地产投机者不再能够从银行获得更多资金或整合高价基金。随着融资成本的上升,一旦资金链断裂,房地产投机者的财产将有可能被法院拍卖,房地产投机者也将破产。当时,日本银行提高了抵押贷款利率,刺破了日本的房地产泡沫,许多高价房地产投机者在一夜之间破产。

此外,过去,经济增长,汇率上升,大量国内外热钱涌向房地产市场。这将不可避免地伴随着房价的上涨,并炸毁房地产泡沫。一旦经济衰退,各行各业都处于低迷状态,他们已采取措施裁员和提高效率。经济已经调整并进入下降通道。预计投机性房地产投机活动将在未来从房地产市场发生变化,从而使在过度经济繁荣期间炸毁的房地产泡沫立即被刺破,房地产投机者破产。将不可避免。

再次,真正的金融危机已经到来,汇率已经开始急剧贬值,大量的海外资金将加速从房地产市场撤资。他们获得了先前的汇率上涨以及房价上涨带来的收益。但是,当地房地产投机者往往无路可逃,这使得当地房价将出现“无价无市场”的局面,或直接下跌。当日本的房价下跌超过65%时,海外热钱被撤回。最糟糕的是当地房地产投机者。他们的长期资产为负数,而且资不抵债。

最后,金融危机已经来临,处于危机中的国家将采取保护性措施,遏制危机的再次发生。例如,像美国一样,有必要征收财产税以遏制房价上涨。美国各州的财产税相差1-3%。同时,当地居民担心高房价引发的金融危机,并具有长期记忆。他们几十年来都不敢在房地产上投机。结果,在金融危机之后,当地的房价几乎不会再次上涨,房地产投机者希望房价上涨的梦想永远不会实现。

金融危机即将来临,为什么房地产投机者面临破产?主要由于金融危机,房价将急剧下跌,房地产投机者的财产将遭受巨大损失。同时,经济下滑将导致金融危机集中爆发,那些持有资产泡沫的人将遭受重大损失。同时,金融危机即将来临,房价下跌,大量外国资本争先恐后地撤离,这加速了房地产泡沫的破裂。更重要的是,政府还将杀死杀手,遏制投机性房地产,假房地产的时代将结束。取而代之的是,房子是用来居住的,而不是用来投机的。房价将逐渐回归住宅物业。回到搜狐,看看更多

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