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8月南京二手房成交9733套,但主城5区房价却在下跌...
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房地产市场说我想在2天前分享

房地产市场已进入“金九,银十”的阶段,整体市场将更加激烈。在过去的8月份,南京的二手房市场并未受到炎热天气的影响,而且交易量也有所增加。然而,就二手房价格而言,南京各地区的房价整体下跌。

那么,8月份南京二手房的实际交易情况如何?哪个区域的音量最大?二手房的价格是多少?今天,财务主管君将与您讨论八月份南京二手房市场的变化。

01

8月份9733套二手房交易

戒指上涨9.6%。今年,该交易已超过75,000套

根据南京网上房地产数据,今年8月,南京二手房数量为9,733套,而7月份为8,878套,交易量增长了9.6%左右。这也是南京本月二手房交易量最大的一个月。店主还制作了一个折线图,在过去的一年中更加直观地看到了南京的二手房数量,如下图所示:

从上表可以看出,2月份,由于春节和节假日,南京的二手房今年底达到了3,116套。此后,由于“金三银四”楼市旺季,二手房交易量达到了5月份的最高值9581套。然后,受市场环境影响,5月和6月下降,但7月后再次上涨。

在鼓房中介负责经理齐经理:在过去的两个月里,南京的二手房市场看起来不像去年7月和8月的淡季。相反,交易量较大,主要是由于新房整体市场相对不足。房屋的数量将增加,这在某些地区更为明显。其中,一些二手房业主想要更换新房并选择出售房屋。

此外,掌柜君从南京网上房地产查询,截至今日(9月2日)下午15点: 25点,南京今年二手房交易数量达到套,远超2018年的套。其中,江宁销量超过1.5万套,鼓楼销量超过1万套,浦口和流芳角接近1万套。

南京玉芳总经理余平表示,今年南京二手房交易量超过2018年的原因主要是因为去年的交易量相对较低,这是过去四年来的最低水平。此外,房地产市场现在受到严格监管。许多投资者选择今年采取措施以获得短期收益,甚至许多二手房用于更换房屋或更换新房,导致交易量大幅增加。

02

江宁的交易再一次将这座城市带到了宣武的最终位置

8月份平均成交价格在5个区域内下跌,跌幅最大,为8.1%

在8月份南京二手房数量增加的背景下,主要城市9个区(高淳和丽水除外)的交易数量是多少?今天,财务主管君也计算了8月份各区的交易情况,如下图所示:

从区域交易的角度来看,江宁排名第一,交易量为2107套,第二浦口700多套网点,占比高达21.6%,主要原因是8月份江宁新房数量较少。买房子买房子的需求很强,所以有更多的交易。

其次,江北(浦口+六合)共售出2,405套,占24.7%。江宁和江北的两家大型供应公司占交易量的46%以上,这足以说明这两个地区仍然是买家的首选板块。此前,二手房交易在热门板块,如鼓楼宣武等学区,也随着开业季的到来,交易量有所减少。

看完完成后,掌柜将带您看看8月份南京各区二手房交易价格如下:

从最新的涨价表中可以看出,8月份,南京主城区鼓楼区仅一区的平均成交价超过4万/平方米,而建轩玄武四区的平均成交价格秦淮雨花台超过3万/平方米。栖霞江宁浦口均低于30,000/m2。

需要更多关注的是,八个地区中有五个地区的价格上涨是下降,最高降幅为8.1%,增幅主要在2.6%至3.5%之间。

03

只需要仍然是二手房的主要购买力

两江板块仍然坐在一个热点。

那么去年8月南京二手房市场最畅销的房产是什么?今天,财务主管君从连锁家中找到了8月南京住宅区的TOP10,看看哪个地区最受青睐。

具体来说,在TOP10交易中,江宁区有4个席位,浦口和建业各占2席,秦淮鼓楼各有1个席位。在价格方面,平均交易价格超过30,000 /平方米。秦淮区的宝利堂悦(元/平方米)和鼓楼区世茂外滩新城(元/平方米),其他房地产的平均价格为3万/平方米。

其中,交易量前5名中,3个区的平均交易价格均低于23,000/m2,分别为兰溪县,天润城和江岸水城。不难看出这三个社区只是刚才需要的集中区域。江宁正方新城和浦口桥北,由于单价低,总价低,已成为许多想买房的买家的首选。

当然,对于一些改善的人来说,一些主要城市有学区,精心策划,精心准备的老房子或新房子,这也是他们更换房间的选择,如泡利厅和世茂外滩新城,八月出售。

最后,在店主Jun看来,目前的二手房市场自去年以来发生了很大的变化。买家的热情和信心大大增强。从今年开始,今年年底的交易量是否达到10万套是一个比较。显着。对于许多买家,根据他们的实际需要,选择适合自己拍摄的房子。

[点击下面的蓝色文字查看更多]

真正探索着名的城市南部城市|禄口二手房成交价突破20,000 /平|鼓楼纯新盘风价40,000 /平|青龙地铁镇不超过29,000 /平。

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房地产市场已进入“金九,银十”的阶段,整体市场将更加激烈。在过去的8月份,南京的二手房市场并未受到炎热天气的影响,而且交易量也有所增加。然而,就二手房价格而言,南京各地区的房价整体下跌。

那么,8月份南京二手房的实际交易情况如何?哪个区域的音量最大?二手房的价格是多少?今天,财务主管君将与您讨论八月份南京二手房市场的变化。

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8月份9733套二手房交易

环比增长9.6%今年的营业额已超过75,000套。

根据南京互联网的房地产数据,8月南京市共售出9733套二手房,较7月的8878套上涨9.6%。这也是今年以来南京一个月内二手房交易量最大的一个月。店主还制作了一张折线图,以更直观地看到过去一年南京的二手房交易量如下:

从上表可以看出,由于春节和二月假期,南京二手房的数量在今年年底达到316套。此后,由于“金,银,四”楼市旺季,二手房成交量在5月达到9581套的高峰。然后受市场环境影响,5月和6月下降,但7月后再次上涨。

在负责鼓楼中介的经理齐的看法下,近两个月南京的二手房市场并未出现在去年7月和8月的淡季。相反,有一个良好的营业额。主要原因是新房市场整体供应相对不足,二手房成交量上升,部分地区更为明显。其中,还包括一些二手房业主想要更换新房并选择出售。

此外,该店主来自南京网上房地产查询,截至今日(9月2日)15: 25日下午,南京今年的二手房成交量达到75 205套,远超2018年的72套230套。其中,江宁交易量超过15,000套,鼓楼交易量超过1万套,浦口和六合交易量近1万套。

南京玉芳总经理余平表示,今年南京二手房交易量超过2018年的原因主要是因为去年的交易量相对较低,这是过去四年来的最低水平。此外,房地产市场现在受到严格监管。许多投资者选择今年采取措施以获得短期收益,甚至许多二手房用于更换房屋或更换新房,导致交易量大幅增加。

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江宁的交易再一次将这座城市带到了宣武的最终位置

8月份平均成交价格在5个区域内下跌,跌幅最大,为8.1%

在8月份南京二手房数量增加的背景下,主要城市9个区(高淳和丽水除外)的交易数量是多少?今天,财务主管君也计算了8月份各区的交易情况,如下图所示:

从区域交易的角度来看,江宁排名第一,交易量为2107套,第二浦口700多套网点,占比高达21.6%,主要原因是8月份江宁新房数量较少。买房子买房子的需求很强,所以有更多的交易。

其次,江北(浦口+六合)共售出2,405套,占24.7%。江宁和江北的两家大型供应公司占交易量的46%以上,这足以说明这两个地区仍然是买家的首选板块。此前,二手房交易在热门板块,如鼓楼宣武等学区,也随着开业季的到来,交易量有所减少。

看完完成后,掌柜将带您看看8月份南京各区二手房交易价格如下:

从最新的涨价表中可以看出,8月份,南京主城区鼓楼区仅一区的平均成交价超过4万/平方米,而建轩玄武四区的平均成交价格秦淮雨花台超过3万/平方米。栖霞江宁浦口均低于30,000/m2。

需要更多关注的是,八个地区中有五个地区的价格上涨是下降,最高降幅为8.1%,增幅主要在2.6%至3.5%之间。

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只需要仍然是二手房的主要购买力

两江板块仍然坐在一个热点。

那么去年8月南京二手房市场最畅销的房产是什么?今天,财务主管君从连锁家中找到了8月南京住宅区的TOP10,看看哪个地区最受青睐。

具体来说,在TOP10交易中,江宁区有4个席位,浦口和建业各占2席,秦淮鼓楼各有1个席位。在价格方面,平均交易价格超过30,000 /平方米。秦淮区的宝利堂悦(元/平方米)和鼓楼区世茂外滩新城(元/平方米),其他房地产的平均价格为3万/平方米。

其中,交易量前5名中,3个区的平均交易价格均低于23,000/m2,分别为兰溪县,天润城和江岸水城。不难看出这三个社区只是刚才需要的集中区域。江宁正方新城和浦口桥北,由于单价低,总价低,已成为许多想买房的买家的首选。

当然,对于一些改善的人来说,一些主要城市有学区,精心策划,精心准备的老房子或新房子,这也是他们更换房间的选择,如泡利厅和世茂外滩新城,八月出售。

最后,在店主Jun看来,目前的二手房市场自去年以来发生了很大的变化。买家的热情和信心大大增强。从今年开始,今年年底的交易量是否达到10万套是一个比较。显着。对于许多买家,根据他们的实际需要,选择适合自己拍摄的房子。

[点击下面的蓝色文字查看更多]

真正探索着名的城市南部城市|禄口二手房成交价突破20,000 /平|鼓楼纯新盘风价40,000 /平|青龙地铁镇不超过29,000 /平。

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